公租房建设运营明确7项优惠政策

  财政部网站日前消息,财政部、国家税务总局日前印发《关于公共租借住宅税收优惠方针的布告》(以下称“布告”),清晰支撑公共租借住宅(以下称“公租房”)建造和运营的7项有关税收优惠方针。布告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。
  
  布告称,对公租房建造期间用地及公租房建成后占地,免征乡镇土地使用税。对公租房经营办理单位免征建造、办理公租房涉及的印花税。对公租房经营办理单位购买住宅作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租借双方免征签订租借协议涉及的印花税。
  
  此外,布告清晰,对符合地方政府规则条件的乡镇住宅保证家庭从地方政府领取的住宅租借补助,免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营办理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享用免征增值税、房产税优惠方针。
  
  易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,此次布告清晰要继续支撑公租房的建造和运营,同时也给予了相对细化的税收优惠方针,表现了公租房开展较好的外部方针环境导向,也利好后续公租房的加速开展。类似税费减免和免征方针主要表现在供应端、买卖端、经营端和需求端等范畴。他表明,多方位的减税系统建立,将促进公租房供应、买卖、经营、需求等范畴的减税效应表现,进而下降相关成本,促进公租房的开展。

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